Made on
Tilda
Жилищное право · Краснодар · Москва · Сочи
Жилищные споры от залива до выселения. Разбираем документы и говорим, какой способ защиты даст результат быстрее и дешевле.
С чем приходят
История перехода прав и правоустанавливающие документы определяют исход дела задолго до первого заседания.
Человек прописан в квартире, не появляется и не платит. Нужно снять с учёта.
Бывшего супруга, родственника, нанимателя или самовольно вселившегося.
Не пускают в квартиру, сдают без вашего согласия, не дают распорядиться долей.
Соседи или управляющая компания отказываются возмещать ущерб.
Непонятные начисления, отказ делать ремонт, сомнительные решения общего собрания.
Просрочка передачи квартиры, недостатки отделки, отказ устранять дефекты.
К консультации подготовьте выписку из ЕГРН, правоустанавливающий документ, справку о зарегистрированных лицах и платёжки. Чего-то нет - не страшно, часть документов запросим сами.
Услуги
Признание утратившим право пользования и последующее снятие с учёта через суд.
Бывшие члены семьи, наниматели, самовольно вселившиеся. Доводим до фактического освобождения жилья.
Определение порядка пользования, раздел лицевых счетов, устранение препятствий в пользовании, выдел доли.
Залив и пожар: акт, независимая оценка, претензия, иск к соседу или управляющей компании.
Перерасчёт, оспаривание решений общего собрания, понуждение к ремонту, жалобы в ГЖИ.
Неустойка по ДДУ, устранение недостатков, узаконивание перепланировки и самовольной постройки.
Порядок работы
Уточняем, кто собственник, кто зарегистрирован, какие документы на руках. Бесплатно.
Выписка ЕГРН, история перехода прав, техпаспорт. Здесь становится ясна перспектива.
Претензия и переговоры. Часто вопрос закрывается без единого заседания.
Решение суда - не конец. Дальше приставы, снятие с учёта, фактическое выселение.
Частые вопросы
Да, через суд, если он не собственник, перестал быть членом семьи и не проживает в квартире. Есть исключения, например для отказавшихся от приватизации.
Нет. Акт с фиксацией повреждений плюс независимая оценка - обычная рабочая база для иска.
Иск об устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования. При наличии решения подключаются приставы.
Готовим претензию, параллельно жалобу в ГЖИ и Роспотребнадзор. По потребительским спорам взыскивается ещё и штраф.
Считаем неустойку. Если сумма покрывает расходы с запасом - да, стоит.
Часто да, через согласование или суд. Зависит от того, затронуты ли несущие конструкции и общее имущество.
Связаться
Первичная консультация по телефону бесплатна. Скажем честно, есть ли перспектива и каким путём быстрее.